1旅游度假自由行带火民宿短租2019iyiou

2019年05月15日 来源:

随着“互联+”政策的实施,共享经济正一点点融入人们的生活,改变着人们传统的消费理念,共享经济模式下的短租行业迎来跨越式发展。出门坐别人家的车,出去旅游住别人家的房子成为现实,像木鸟短租这类民宿预订站日渐兴起,通过整合闲置房源为出行者提供个性化的住宿环境和体验。艾瑞咨询的数据显示,2105年我国短租市场规模有望达到105亿元。短租市场为什么这么火?

1、旅游度假、自由行带火民宿短租

随着人们生活水平的提高,旅游需求增长迅速,旅游业高速发展带动了住宿需求,短租市场发展前景广阔。人们从原来的跟团游改变为自由行,以家庭、朋友、同事甚至驴友为团队组合模式的出游日渐成为新潮流。相较传统跟团游住酒店标间,这些自由行的出游者对住宿也有了更多样化的需求,比如家庭游游客多希望住在一起,方便照应;朋友出游对公共空间及娱乐设施有更高的要求等。加之传统酒店四面白墙的房间布置单调乏味,弊端日益暴露,民宿作为补充应运而生。像木鸟短租民宿预订平台上,除了公寓式居民楼外,有两居三居甚至别墅等满足团队出游的需求,更有海景房、木屋等更满足消费者对住宿的个性化需求。

2、互联助推新型旅游模式

《2015中国自由行市场研究报告》数据显示,截止到2015年,中国旅游交易市场规模已达4237.2亿元,互联渗透率突破10%。随着移动端和互联技术的不断创新,未来旅游市场交易规模将不断扩大。报告还指出,“80后”和“90后”成为旅游市场的主力军,他们更愿意接受新鲜事物,对互联也更有信赖感。互联的渗入改变了信息不对称的局面,人们不出家门就能了解远在千里之外房源和房东信息,这促使消费习惯的转变,移动互联及APP应用的普及让出行变得智能,指尖一点,即可完成车票、房间预订。

3、国家利好政策支持

2015年7月,中国国务院常务会议曾明确提出放宽度假租赁、旅游租车等“互联+”新业态的准入和经营许可。11月,国务院发布《关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》,首次点名“积极发展客栈民宿、短租公寓、长租公寓等细分业态”,并将其定性为生活性服务业,将在多维度给予政策支持,推动生活性服务业便利化、精细化、品质化发展。国家一系列政策的支持,一方面让人们看到短租行业的发展潜力,更多人愿意参与到这个行业中来,另一方面也为短租行业获取认可提供了依据,减少了阻碍。

共享经济风口即将到来,2016年,短租将面临更大的机遇和挑战,行业趋势如下:

趋势一国家政策规范化管理

目前已出台的85号文件虽然将短租行业定性为服务行业,但私人房屋用于出租仍然处于灰色地带,短租仍面临合法化问题。政策应该对私人短租公寓进行定性规定,此外,地方性规范也将尽快出台,从而保障短租行业健康有序发展。

趋势二短租房重塑高端路线

对于短租,很多人还停留在10人间、6人间,日租金二三十元的火车站招待所印象上,其实如今的短租房形式多样,从单价百元到数百元的高端短租公寓在大多旅游城市并不少见,包括度假别墅、花园洋房、海景房,还有特色的木屋、客栈、四合院等。年轻人更注重个性化品质化的消费体验,因此部分短租房将重塑高端路线满足多样需求。

趋势三竞争激烈房地产行业瞄向短租

不同于滴滴出行,日渐兴起的短租行业仍存在多家纷争。2015年8月,国际巨头Airbnb入华,虽目前重点挖掘中国境外游市场,但国内市场必然将陆续展开。过去一年,木鸟短租等多家短租平台斩获新一轮融资,OTA各家也纷争不断,本土民宿预订平台市场竞争越发激烈。与此同时,房地产行业低迷,急需新的利润增长点,短租广阔的市场前景将吸引更多房企进驻旅游城市。

2016年共享经济将迎来发展的新高峰,以租房和人的服务为核心的短租行业也会发生新裂变。各大短租平台将大力开拓房源,抢占现有市场,同时定位,通过打造房源、培训房东、教育用户、将用户分级等措施,走上差异化竞争道路,更或将行业平台联合,共同打开非标准住宿大市场。2016年的短租将如何发展,请拭目以待。

本文作者墨轩梧,亿欧专栏作者;转载请注明作者姓名和“来源:亿欧”;文章内容系作者个人观点,不代表亿欧对观点赞同或支持。

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